Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года будет пересмотрена. В поисках резервов снижения стоимости жилья федеральный центр намерен опереться на три кита: возрождение института типового проектирования, локализацию материалов и тотальную цифровизацию. Означает ли это возврат к «панелькам» советского образца и как строительное сообщество оценивает новые вызовы, узнали у вице-президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), экономиста Антона Мороза.

«По поручению премьер-министра Михаила Мишустина актуализировать стратегию развития отрасли ведомства должны представить пакет мер, который сделает жилье доступнее, а сам строительный цикл — короче», — говорит Антон Мороз.

При этом собеседник отмечает, что речь идет не о возврате к унылой унификации, а о высокотехнологичном перевооружении.

Возврат к типовому проектированию стал самым обсуждаемым направлением предложений как в профессиональной среде, так и среди покупателей.

«Типовое проектирование сегодня — это не безликие серые коробки, а реестр эффективных решений, которые уже прошли экспертизу и доказали свою надежность, — объясняет Антон Мороз. — Это колоссальная экономия времени и средств, что важно для покупателей и строителей».

Ярким примером нового подхода становится модульное домостроение. В «Технополисе Москва» запущен роботизированный завод по производству крупногабаритных модулей, способный производить до 450 тыс. кв. м модулей в год. По сути, это конструктор, где квартира приезжает на площадку уже с чистовой отделкой и разведенной инженерией. Первую 23-этажную башню в Северном районе столицы собрали всего за 28 дней. Это не только сокращает сроки, но и помогает решению проблемы производительности труда в отрасли, которая, по словам Мороза, должна вырасти до 115,8% за четыре года.

«На стройке по-прежнему много низкоквалифицированного труда, — констатирует вице-президент НОСТРОЙ. — Но если мы хотим выполнить задачу по обеспечению граждан качественным и доступным жильем, мы должны максимально этот труд автоматизировать. Заводское производство модулей и есть тот самый ответ: работа делается быстро, качественно и не под открытым небом».

Первые шаги в масштабировании опыта уже сделаны: в 2026 году по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина начнется разработка типовых проектов школ, а утвержденные правила подготовки типовой документации (постановление №752) должны сократить сроки строительства социальных объектов как минимум на полгода. По мнению Антона Мороза, синтез советского опыта стандартизации и современных цифровых технологий даст импульс решению задачи строительства доступного и качественного жилья для широкого круга граждан.